| |
<
|
|
דירוג נדל"ן מניב
בדף זה מוצגות תשואות שכ"ד של נדל"ן מניב (דירות מגורים) באזורים שונים בארץ, בחלוקה לפי גודל הדירה ולפי מיקום (עיר או מחוז). חישוב תשואת שכ"ד נעשה באמצעות הצלבה של נתוני הלמ"ס לגבי מחירים ממוצעים של דירות ושכר הדירה הממוצע, בחלוקה לפי גודל דירה ומיקום. חשוב לשים לב שנתונים המחוז כוללים את נתוני העיר.
משקיעים שמחפשים דרך אלטרנטיבית פשוטה יותר להשקעה בנכסים מניבים, יכולים להיעזר בשירות לבניית תיק השקעות מניב.
דוגמא לתיק מניב:
|
תשואות שכ"ד של נדל"ן מניב בערים שונות בישראל
|
תאריך עדכון:
01/10/2026
|
| | אזור |
שכ"ד חודשי (ש"ח)
מה זה שכ"ד חודשי?
ממוצע של שכר דירה חודשי ברוטו (ש"ח), לפי גודל הדירה ואזור גיאוגרפי.
הנתונים לקוחים מפרסומי הלמ"ס.
חשוב לשים לב שנתוני המחוז כוללים בתוכם את נתוני העיר.
|
|
| סיווג גיאוגרפי | גודל הדירה |
מחיר דירה
(אלפי ש"ח)
מה זה מחיר דירה?
מחיר דירה ממוצע (באלפי ש"ח), לפי גודל הדירה ואזור גיאוגרפי.
הנתונים לקוחים מפרסומי הלמ"ס.
חשוב לשים לב שנתוני המחוז כוללים בתוכם את נתוני העיר.
|
|
|
תשואת שכ"ד
מה זה תשואת שכ"ד?
תשואת שכר דירה של נדל"ן מניב למגורים, לפי גודל דירה ואזור.
תשואת שכ"ד מחושבת כיחס שבין דמי השכירות השנתיים ברוטו לבין מחיר הדירה.
|
|
|
|
| אשדוד |
3,119.3
| עיר | 1-2 חדרים |
1,303.6
|
2.87%
|
|
| אשדוד |
3,905.7
| עיר | 2.5-3 חדרים |
1,640.0
|
2.86%
|
|
| אשדוד |
4,855.4
| עיר | 3.5-4 חדרים |
2,253.2
|
2.59%
|
|
| אשדוד |
6,238.5
| עיר | 4.5+ חדרים |
2,917.9
|
2.57%
|
|
| אשקלון |
2,739.9
| עיר | 1-2 חדרים |
844.9
|
3.89%
|
|
| אשקלון |
3,260.8
| עיר | 2.5-3 חדרים |
1,332.1
|
2.94%
|
|
| אשקלון |
4,031.3
| עיר | 3.5-4 חדרים |
1,663.8
|
2.91%
|
|
| אשקלון |
4,905.7
| עיר | 4.5+ חדרים |
2,317.4
|
2.54%
|
|
| באר שבע |
2,321.3
| עיר | 1-2 חדרים |
584.3
|
4.77%
|
|
| באר שבע |
2,787.8
| עיר | 2.5-3 חדרים |
830.8
|
4.03%
|
|
| באר שבע |
3,500.8
| עיר | 3.5-4 חדרים |
1,285.9
|
3.27%
|
|
| באר שבע |
4,907.9
| עיר | 4.5+ חדרים |
1,936.7
|
3.04%
|
|
| בית שמש |
4,438.5
| עיר | 2.5-3 חדרים |
1,964.6
|
2.71%
|
|
| בית שמש |
4,992.6
| עיר | 3.5-4 חדרים |
2,404.8
|
2.49%
|
|
| בית שמש |
6,809.7
| עיר | 4.5+ חדרים |
3,297.4
|
2.48%
|
|
| בני ברק |
3,442.5
| עיר | 1-2 חדרים |
1,681.2
|
2.46%
|
|
| בני ברק |
4,235.8
| עיר | 2.5-3 חדרים |
1,959.5
|
2.59%
|
|
| בני ברק |
5,029.6
| עיר | 3.5-4 חדרים |
2,511.7
|
2.40%
|
|
| בני ברק |
6,271.6
| עיר | 4.5+ חדרים |
3,200.4
|
2.35%
|
|
| בת ים |
3,692.4
| עיר | 1-2 חדרים |
1,628.2
|
2.72%
|
|
|
|
INBEST מציע
|
|